安溪铁观音现离奇资产评估

安溪铁观音在冲刺IPO。

　　视线回到2005年底，远太集团参加祥华乡寨片林场集体林地承包经营权的公开投标，竞标价为2,111,119元。蹊跷的是，林地到手四个月后，评估总价却高达6,825,968元。相比竞标价，暴增了223%。

　　资产评估暴增背后，是怎样的故事？与此同时，IPO的隐忧在另一个角落开始浮现。

　　“祥华茶区四季茶样稀土含量合格率为15%。”2011年硕士研究生白婷婷的报告披露。安溪铁观音在招股说明书中，没有见到相应的披露。

　　六年布局

　　到祥华乡拿林地去！

　　早有谋求发展茶叶的林文侨，把目光投向安溪。林文侨借道远太集团，以211万元控制6909亩的林地产权。神奇的是，该林地资产在四个月后暴增223%。林地资产短时间内为何暴增？暴增的背后隐藏何种秘密？远太集团给市场留下太多的问号。

　　林文侨何许人士？

　　据了解，林文侨是安溪铁观音的控股股东，在该公司IPO时，林文侨直接持有安溪铁观音3500万股股份，占公司发行前股本的50.95%。

　　为了谋求安溪铁观音上市，林文侨早在6年前就开始布局。林文侨通过远太集团于2005年12月29日，参加祥华乡寨片林场集体林地承包经营权的公开投标，竞标价为2,111,119元。蹊跷的是，林地到手四个月后，远太集团对林地进行评估，评估总价却高达6,825,968元。相比竞标价，暴增了223%。

　　这不得让人起疑，短时间内，林地的生产经营基本未有改变，评估总价却得以如对此大幅的增长。

　　这一切还得从安溪特色农业的成立谈起。2006年4月19日，安溪特色农业收到远太集团缴纳的注册资本合计700万元。其中，货币出资18万元，实物出资682万元。此次出资中涉及的682万元非货币资产出资，是以2006年3月15日为评估基准日，承包期内林地使用权评估值为4,415,805元，林木资产评估值为2,118,702元，场部生产管理及职工住宅使用权评估值为291,461元。

　　然而，在此次资产评估中，疑点重重。接近远太集团的人士指出，“安溪特色农业的非货币资产，存在虚增的嫌疑。”远太集团用以出资的非货币资产中涉及的评估价值为4,415,805元的林地使用权（出资时作价441.20万元）和2,118,702元的林木资产（出资时作价211.80万元）未经安溪县林业局履行相应的评估结果审批确认手续，不符合当时有效执行的森林资源资产评估有关规定。

　　上述人士还指出，“远太集团以场部生产管理及职工住宅使用权作价29万元出资，该等出资没有明确的法律依据。”远太集团迫于该部分资产出资的瑕疵，无奈下，于2010年12月15日向安溪特色农业支付等额的货币资金29万元。