福州茶叶市场:茶叶店店面转让费达十余万元
茶叶店转让费动辄十余万元,这是近期榕茶叶市场的新动向,店面转让费出现攀高趋势。
昨日,记者从福州茶叶市场了解到,眼下茶叶店转让进入一个快速期,部分茶叶店店主近期以高价将店面迅速出手,并且不乏问津之人,大多都在较短的时间内找到下家。茶叶店转让费提高,势必加大经营者的成本和风险,高价店或成烫手山芋。
高价转让茶市店面被接盘
近一两个月来,记者在走访福州茶叶市场的过程中留意到一个现象,福州茶叶市场店面转让频率在加快。这其中,一些原本被认为转让价很高的茶叶店的表现出人意料,“终于转出去了”。
记者从业内了解到,2009年年中,福州茶叶市场有一家60平方米左右的茶叶店寻求转让,却因为转让价过高迟迟无法脱手。但记者昨日了解到,这家茶叶店目前已经转出,据知情人士透露,转让价在10万元以上。
据了解,这家茶叶店位于茶叶市场外侧,再加上靠近茶叶市场停车场,因而占据一定地理优势。但高达16万元的转让价,让听闻此消息的茶叶市场商户们认为是漫天叫价。
为何一度被认为转让价过高而无法沽出的店面,突然被人接手?有业内人士认为,这是一个市场的讯息,说明随着进入市场的茶商数量增多,商铺也逐渐开始走俏。
记者走访福州几家茶叶市场后了解到,这家高价转出的茶叶店并非个案,近期福州茶叶市场多家茶叶店转出价都在10万元以上。
而以往,福州茶叶市场的茶叶店转让费大多只要几万元,高的一般不超过10万元。
高转让费店面或成烫手山芋
福州某茶城负责人认为,近期几家茶叶店接连高价转出,透出的是福州茶市扩张的信号,但同时也蕴含风险。福州一位茶界观察者则称,福州茶叶市场之所以店面吃紧,主要是因为去年以来闽北、闽东一带做岩茶、红茶的厂家或者茶农到福州选址开店,走自产自销之路。随着产地销售商纷纷进入福州市场,茶叶市场店面逐步开始受宠。
据福州茶叶市场一经营者林先生介绍,去年4、5月份的时候,福州五里亭一带的茶叶市场还出现许多空店待租,租店者只要花几万元简单装修下店面,就可开张营业。
事实上,福州茶叶市场店面转让行情以往都在几万元之间。林先生表示,去年年中开始,红茶热出现后,一些红茶产地经营者开始大量到茶叶市场开店,使得部分茶叶市场出现一店难求的情况。这在一定程度上助推了茶叶店转让费的高涨。
记者从业内了解到,去年年初,在五里亭茶叶市场新开一家经营面积30多平方米的茶叶店,初期投入只要6万元左右(押金2万、装修2万左右、设备购买2万),加上后期茶叶进货款,只需10万就可启动一家店面。时隔一年,经营同等面积的茶叶店,投入资金要多出好几万,这其中转让费占了一大笔。
福州茶市竞争格局将从相对集中状态过渡到多强鼎立状态。福州茶叶市场当前还在不断扩容中。业内人士表示,福州茶叶市场一店难求的局面只是暂时的,而花高价码把一家位于茶叶市场的茶叶店接下,一旦茶市热点转化,这些高价“吃”下的店面很可能成为烫手山芋。